地價稅

地價稅繳納及開徵期間為何?

地價稅每年開徵一次，繳納期間為每年11月1日至11月30日，課稅所屬期間為每年1月1日至12月31日

地價稅的自用住宅優惠稅率

地價稅一般用地稅率是10‰~55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，稅負相差非常多，稅法雖規定您本人、配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只能一處，但如果您擁有二處以上的自用住宅時，則可一處以本人、配偶或未成年子女設籍，第二、三……處如成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中1人辦竣戶籍登記，在其他條件都符合的情形下，您還是可以不受一處的限制，全部可以適用優惠稅率。

申請地價稅「自用住宅」的條件

1土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 2無出租、無營業之住宅用地。 3土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 4都市土地面積未超過300平方公尺(90.75坪)，非都市土地面積未超過700平方公尺部分(211.75坪)。 5土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。 6地價稅除須符合自用住宅用地要件外，土地所有權人應於9 月22日前向地方稅稽徵機關提出申請，經審查核准後，當年度就可以按自用住宅用地特別稅率課徵地價稅。逾期申請者，自申請之次年期開始適用。

所有權人本人遷入戶籍，可由戶政通報稅務局按自用住宅稅率核課地價稅；若為國寶承辦案件，配偶或直系親屬遷入戶籍，請提供已遷入戶籍之戶口名簿，我們將協助您辦理。

房子明明已經賣出交屋了，為什麼還是收到地價稅稅單？

依土地稅法規定地價稅之「納稅義務基準日」為每年的8月31日，該日地政機關「土地登記簿」上所登載之所有權人，即為當年度地價稅之納稅義務人，需繳納地價稅。故不論是何時移轉房子，只要8月31日土地登記簿上的土地所有權人是你，你就是當年度的納稅義務人唷！